Ranking portali nieruchomości

W poniższym artykule przedstawię Ci najpopularniejsze portale nieruchomości w Polsce w 2023 roku. Ranking ten powstał na podstawie trzech metod pomiaru popularności portalu.

Raport UNIREPO – ranking portali z nieruchomościami w czerwcu 2023

Jedną z nich jest raport firmy UNIREPO, która przygotowała dokładny raport ilości aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów, mieszkań oraz domów na 37 najpopularniejszych portalach z ogłoszeniami nieruchomości. Raport wskazuje także trendy i zmiany na rynku, w tym wzrost i spadek liczby ofert, duplikaty ogłoszeń, oraz preferencje klientów i inwestorów.

Tu znajdziesz wszystkie raporty UNIREPO przedstawiające ranking najpopularniejszych portali nieruchomości.

Jakie są główne wnioski raportu UNIREPO?

Rekordowa liczba działek na sprzedaż

W maju 2023 roku dostępnych było do kupienia 218 tys. działek, co stanowi rekord w skali ostatnich 3 lat. Mimo spadku o 5 tys. w czerwcu, liczba ta jest nadal o ponad 10% większa niż średnia z analizowanego okresu.

Zmiany w ofertach mieszkań i domów

Raport przedstawia procentowe zmiany w liczbie ofert mieszkań, domów, nieruchomości komercyjnych i działek w porównaniu do poprzedniego roku. Na przykład, liczba ofert mieszkań wzrosła o 1,4%, a nieruchomości komercyjnych spadła o 10,4%.

Portale ogłoszeniowe

Analiza zawiera szczegółowe informacje na temat portali, na których znajdują się ogłoszenia, w tym OLX, Adresowo, OtoDom, Lento i inne. OLX jest najpopularniejszym portalem wśród bezpośrednich oferentów, a OtoDom wśród agencji.

Trendy i nastroje na rynku

Raport zwraca uwagę na spadające zainteresowanie działkami, rosnące problemy ze spłacaniem kredytów, upadające firmy i wysoką inflację. Wskazuje na niepewność i niechęć do inwestowania.

Patrząc na raport UNIREPO pod kątem nowych oferty sprzedaży mieszkań na portalach można jasno określić jakie są najlepsze portale nieruchomościowe w czerwcu 2023 pod kątem ilości ofert. Ale czy ilość ofert jest kluczowym czynnikiem? W kolejnym punkcie przyjrzymy się ilości wyszukiwań wybranych portali w wyszukiwarcę Google. Ilość ofert to jedno, a drugie to ilość użytkowników, którzy zobaczą ofertę.

1. Otodom: 17500
2. Nieruchomości online: 10800
3. Gratka: 9700
4. Morizon: 9300
5. Domiporta: 7900
6. OLX: 5200
7. Adresowo: 3800 

Pamiętaj również, że Otodom to serwis nieruchomościowy Grupy OLX więc w warto mieć to na uwadzę przy negocjacji cen w tych portalach.

Ranking portali nieruchomościowych, a wyszukiwania w Google

Aby poznać liczbę wyszukiwań danego portalu z nieruchomościami skorzystaliśmy z polskiego narzędzia Senuto, które analizuje dane dotyczące wyników w wyszukiwarcę Google.

Ranking portali ogłoszeniowych według wyszukiwań w Google

Poniżej znajduje się średnia miesięczna liczba wyszkiwań dla frazy dotyczącej samej nazwy. Pamiętaj, że wpisując nazwę portalu użytkownicy często wpisują również frazę nazwa + miasto, np Otodom Kraków dlatego liczba wyszukiwań może być dużo wyższa niż podana pozniżej.

1. Otodom: 823 000
2. Nieruchomości Online: 60 500 (fraza dwuznaczna)
3. Adresowo: 40 500
4. Morizon: 33 100
5. OLX Mieszkania OLX domy: 31 500
6. Rynek Pierwotny: 18 100 (fraza dwuznaczna)
7. Gratka: 60 500 (Gratka nieruchomości: 14 800)
8. Domiporta: 12 100
9. Gratka mieszkania: 4 400

Ranking portali nieruchomości – porównanie ilość ogłoszeń vs. ilość zapytań

Patrząc na ilość wyszukiwań ogłoszeń oraz liczbę ofert możemy jasno stwierdzić, że liderem w rankingu portali nieruchomościowych jest Otodom, a zaraz po nim portal Nieruchomości Online oraz Morizon. Oczywiście nadal ogromną popularność wśród deweloperów i klientów ma OLX, który nie jest strice portalem z nieruchomościami.

Wybierając odpowiedni portal dla swoich ogłoszeń musisz wziąć pod uwagę cenę oraz przeanalizować grupę odbiorców danej strony. Z naszego doświadczenia wynika, że Otodom chętniej odwiedzają osoby szukające mieszkań z rynku pierwotnego. OLX to portal, który posiada szeroką ofertę mieszkań z rynku pierwotnego lub na wynajem, gruntów czy domów.

Ranking portali z nieruchomościami według Google Trends

Google Trends to narzędzie służące do analizy trendów wybranych tematów, słów kluczywch czy firm. Pod lupę wzieliśmy 5 firm z uwzględnieniem wpisywanych fraz kluczywch nazwa + mieszkania.

Wykres jasno pokazuje, że OLX to najchętniej wyszkiwany portal pod kątem szukania mieszkania. Warto zwrócić uwagę, że OLX to portal, na którym znajdziemy nie tylko oferty sprzedaży mieszkań. To miejsce, w którym bardzo dużo osób szuka mieszkania na wynajem.

Google Trends jasno pokazuje przewagę siły marki OLX, która jest niewątpliwym liderem w branży portali ogłoszeniowych. Drugim portalem w tym porówaniu jest Otodom, który potwierdza rolę lidera w rankingu najpopularniejszych portali nieruchomości.

Co ma znaczenie przy wyborze portalu z nieruchomościami?

Oto kilka kluczowych aspektów, na które warto zwrócić uwagę przy wyborze portalu z nieruchomościami:

Wiarygodność i reputacja

• Opinie i oceny: Sprawdź opinie i oceny portalu w internecie. Czy inni użytkownicy są zadowoleni z usług?
• Certyfikaty i licencje: Upewnij się, że portal działa legalnie i posiada odpowiednie certyfikaty oraz licencje.

Zakres oferty portali z nieruchomościami

• Rodzaj nieruchomości: Czy portal z nieruchomościami oferuje różne rodzaje ofert: domy, działki, czy lokale komercyjne?
• Lokalizacja: Czy portal oferuje nieruchomości w interesującym Cię regionie?

Jakość ogłoszeń sprzedaży nieruchomości

• Szczegółowe opisy: Czy ogłoszenia na portalu są dokładne i zawierają wystarczająco dużo informacji?
• Zdjęcia i wirtualne spacery: Czy dostępne są wysokiej jakości zdjęcia i ewentualnie wirtualne wycieczki?

Funkcje wyszukiwania

• Filtrowanie i sortowanie: Czy portal oferuje zaawansowane opcje filtrowania i sortowania, które ułatwią znalezienie odpowiedniej nieruchomości?

Bezpieczeństwo

• Ochrona danych: Jak portal chroni Twoje dane osobowe?
• Zabezpieczenia przed oszustwami: Czy portal podejmuje kroki, aby zapobiec fałszywym ogłoszeniom i oszustwom?

Koszty i opłaty za wystawienie oferty nieruchomości

• Opłaty za ogłoszenia: Czy portal pobiera opłaty za umieszczenie ogłoszenia? Jeśli tak, jakie są koszty?
• Dodatkowe usługi: Czy są dostępne dodatkowe płatne usługi, takie jak promowanie ogłoszenia?

Wsparcie i obsługa klienta

• Dostępność pomocy: Czy portal oferuje wsparcie przez telefon, e-mail, czy chat?
• Język obsługi: Czy obsługa klienta jest dostępna w Twoim języku?

Integracja z innymi usługami

• Połączenie z Pośrednikami: Czy portal współpracuje z zaufanymi pośrednikami nieruchomości?
• Usługi finansowe: Czy portal oferuje wsparcie w zakresie finansowania, takie jak kredyty hipoteczne?